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工料价格指标编制策略

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精华

发表于:07-14 11:45:21   
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6月23日下午,2017中国建设行业年度峰会过程中,”数据领航,成本决胜”成本大数据论坛上大咖交锋,引领行业顶层思考与碰撞。在成本大数据论坛上,上海东方投资监理有限公司副总经理孙长征先生分享了以工料价格指标编制策略为主题的演讲。主要内容如下:

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孙经理首先讲述了国内外指标指数的现状。通过上海2016年到2017年钢材价格变化情况、2016下半年多层住宅建安造价指标的对比图、国外一家公司发布的全球热点城市的造价指数、RLB公司的指数、全国及各大区域大数据房价的综合指数。发现了以下两个问题:第一,我们国内造价行业指数跟其他行业对比,还有很大的提升潜力。第二,和国外先进国家和地区相比略显粗糙,甚至有一些数据发布不是很合理。

 

其次,有关工料价格指标指数编制策略分以下五个步骤:我们应将其理解为一个体系,不仅包括了价格,当然价格是一个基础,应该是包含了几大部分,第一,人才机的价格信息。第二,不同时点人工的价格指数。第三,主要工料价格指数。第四,进一步综合就是建筑综合造价指数。第五,应用大数据分析得出市场的分析报告,形成全套的价格指数。

 

最后,孙经理讲了有关工料机价格指数的应用。包括以下几点:第一、预测未来工料价格的波动情况。第二、也是指导成本数据的审核,我们做估算的时候要考虑相关数据。第三、提升造价管理水平。他在做价格指数里面可能没有提到的问题,仅仅是把各地主要是材料做了对比,包括防水、保温、抗震等级等暂时没有考虑进去。未来我们会做出一个综合指数,更能反应全国各地真实的价格指数差异。

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孙长征

上海东方投资监理有限公司
副总经理

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